Planuote įsigyti namą? Puikios naujienos! Bet ar žinojote, kad prieš statant ar perkant namus svarbu vadovautis tam tikromis taisyklėmis, kad namas Jums tarnautų ne vienerius metus? Dalinamės keliais patarimais:
- Statybos kodeksai ir zonavimo taisyklės: Tai vietos valdžios institucijų nustatyti įstatymai ir taisyklės, kuriais nustatomi pastatų statybos standartai tam tikroje teritorijoje. Šiuose kodeksuose nustatomi tokie dalykai kaip minimalus patalpų dydis, pastato aukštis ir medžiagos, kurias galima naudoti statybai. Teritorijų planavimo taisyklės nustato, kur galima statyti tam tikro tipo pastatus, pavyzdžiui, gyvenamuosiuose, komerciniuose ar pramoniniuose rajonuose. Svarbu pasitarti su vietos statybos departamentu, kad įsitikintumėte, jog jūsų planai atitinka šiuos kodeksus ir taisykles.
2. Medžiagų ir darbo sąnaudos: Medžiagų ir darbo sąnaudos gali labai skirtis priklausomai nuo vietos ir naudojamų medžiagų tipo. Svarbu ištirti medžiagų ir darbo jėgos kainas savo vietovėje ir atitinkamai numatyti biudžetą.
3. Statybos rangovai ir subrangovai: Statybos rangovai yra atsakingi už pastato statybos priežiūrą, o subrangovai – už konkrečias užduotis, pavyzdžiui, elektros ar santechnikos darbus. Svarbu ištirti ir rasti patikimus rangovus ir subrangovus, kurie turi licenciją, yra apdrausti ir turi gerą reputaciją.
4. Statybos leidimų gavimas: Dauguma vietos valdžios institucijų reikalauja statybos leidimų, kad būtų užtikrinta, jog pastato statyba atitinka būtinus kodeksus ir taisykles. Statybos leidimo gavimo procesas gali skirtis priklausomai nuo vietovės, todėl svarbu pasiteirauti vietos statybos departamento apie konkrečius reikalavimus ir mokesčius.
5. Statybos darbų trukmė: Pastato statybos terminas gali skirtis priklausomai nuo projekto dydžio ir sudėtingumo. Svarbu sudaryti išsamų projekto planą, kuriame būtų nurodytas kiekvienos užduoties atlikimo grafikas.
6. Patikrinimų išlaidos: Patikrinimai reikalingi viso statybos proceso metu, kad būtų užtikrinta, jog pastatas statomas pagal planus ir kodeksus. Patikrinimų kaina gali skirtis priklausomai nuo vietovės, todėl svarbu numatyti atitinkamą biudžetą.
7. Profesionali namų apžiūra: Prieš galutinai įsigyjant naujai pastatytą namą, svarbu atlikti profesionalią namo apžiūrą, kad įsitikintumėte, jog pastatas yra tvirtas ir neturi defektų.
8. Draudimas: Svarbu apdrausti ir statybos procesą, ir baigtą statyti namą. Tai gali būti bendrosios civilinės atsakomybės draudimas, darbuotojų kompensacijų draudimas ir statytojo rizikos draudimas.
9. Biudžeto ir projekto plano sudarymas: Svarbu sudaryti išsamų pastato statybos biudžetą ir projekto planą, kad būtų užtikrinta, jog projektas bus vykdomas laiku ir neviršys biudžeto.
10. Profesionalios projektavimo ir architektūros paslaugos: Jei neturite patirties projektuojant ir planuojant pastato statybą, svarbu samdyti profesionalias projektavimo ir architektūros paslaugas, kad užtikrintumėte, jog planai būtų pagrįsti ir atitiktų kodeksus bei taisykles.
